在两个星期内，上海网红楼盘仁恒海上源连发4条关于外立面施工问题的动态，企图解说项目建造契合规范。

　　仁恒海上源是新加坡品牌房企仁恒置地在上海杨浦区开发的高端住所项目，曾以出售金额200.47亿元夺得2022年上海楼盘出售金额榜第一。

　　但近来，仁恒海上源的业主就项目外立面施工问题建议维权，并约请修建幕墙专家，出动无人机航拍取证，制成了19页pdf陈述，列出问题共12项。

　　针对业主提出的问题，仁恒置地方面宣布了两封揭露信，更是制作了长达84页的《海上源项目幕墙专篇》，对各个楼栋不同时刻段的外立面作用作出了针对性阐明。

　　“4月底咱们去工地看过，大楼外立面的铝板不平坦，在阳光照射下十分显着。”6月13日，仁恒海上源三期一位业主向《每日经济新闻》记者介绍。

　　该位业主在上一年6月购买了仁恒海上源一套E户型197平方米房源，均价约12万元/平方米，总价2400余万元。

　　据21世纪经济报导，2021年10月至2022年6月，仁恒海上源曾3次开盘，认购率从274%升至392%，2022年6月又来到476%的高点。

　　上一年6月28日，仁恒海上源开盘售罄，300多套房源收成1760组认购，认购率近500%，均价约11.5万元/平方米，套均总价约1600多万元。

　　据其供给的《业主联名信》，从本年3月起，业主们连续发现仁恒海上源数栋房子的外立面铝板出现质量问题，遂经过出售和客服电话等途径屡次反映相关状况，但一直未发现开发商方面临问题进行回复，也未采纳实质性整改措施。

　　5月初，有业主又发现首先铺设铝板的一栋房子的外立面存在不平坦现象，此事在网络上被曝光后，引发全体业主关于项目全体工程质量问题的不安。

　　无法之下，业主们联系到第三方专业幕墙公司寻求协助。幕墙公司专业人士在对项目楼栋进行近距离和地上远距离归纳调查后发现，铝板幕墙存在多种施工不合规范、不合规范的状况，还存在安全隐患。

　　业主们指出，依据仁恒海上源项目揭露发布的信息，《铝合金制品检测陈述》显现1栋、4栋、6栋、8栋9栋、12栋、13栋、15栋、14-1/2/3号楼的铝幕墙板选用3003铝合金商标的铝板，而2栋、3栋、7栋、10栋则选用1100铝合金商标的铝板，同一个住所项目选用了不同商标铝板的幕墙板。

　　并且，幕墙铝板板面喷涂涂层存在色差，板面普遍存在不平坦、洼陷、鼓包、板缝处锯齿状板边、压伤、擦伤、划伤、撞伤、波涛纹等等问题。板间胶缝错缝、宽窄纷歧、胶面不平直顺滑及鼓包。

　　5月22日，在千名业主宣布联名诉求信后，仁恒置地旗下全资子公司上海中庭房地产开发有限公司发布《仁恒海上源项目致业主的一封信》。

　　信中称，业主对部分“减配”事项存在误解，海上源项目正依照项目施工方案有序推动中，部分装修线条、装修面没有进入施工阶段，并不存在任何减配的状况。待其具有装置条件后，公司将进行施工。

　　业主所拍图片中显现的少数龙骨装置不规范之处，幕墙单位自查过程中已发现相关问题，现在现已执行整改方案。别的触及的楼顶部分龙骨资料，实为暂时建立的楼顶造型作用样板，并非幕墙装置龙骨，仅为作用参照运用，现已撤除完结。

　　部分图片中提及的外墙“孔洞”，经公司复核，为施工电梯撤除后留下的装置洞或PC预埋件方位，针对施工电梯撤除后留下的装置洞待该部位吊篮装置检验合格后将组织一致修补，关于PC预埋件方位，现场已完结统防水处理。

　　海上源项目处于施工阶段，监理单位会严厉依照国家规范对幕墙铝板装置进行查看，无论是发现资料受损仍是装置工艺、规范不合规，均会要求幕墙单位进行整改。部分图片中说到的部分铝板色差问题，前期查看过程中已发现并记载，待该立面外慕墙铝板装置完毕后，将进行一致处理。

　　对不同时刻段、不同日照状况下的相片进行比照调查后，该部位在绝大多数时刻的观感作用均未见显着波涛状况。鉴于该部位幕墙尚处于施工过程中，公司后续会结合业主反应的时刻点出现作用对铝板平坦度做相应调整。

　　仁恒海上源坐落上海市杨浦内环内，地点地块为杨浦蒋家浜旧改地块，房源总价1000万-3500万元。

　　针对项目外立面施工问题，仁恒置地方面最新回应，公司已约请约40户业主至海上源项目出售中心，就幕墙施工事宜进行了沟通交流。此前发现的四期对应楼栋铝板检测规范笔误一事，项目上现已组织从头送检，并将检测成果在海上源项目微信大众号上揭露订正。

　　“现场没有进入装修线条施工阶段，待具有装置条件后，公司将严厉依照图纸进行施工。”仁恒置地方面表明，海上源项目外幕墙所用铝板均严厉依照幕墙规划图纸中要求选用3系3mm厚铝板，关于业主提出的替换铝板厚度、替换蜂窝铝板等要求无法支撑。