从外立面、公区环境到停车场，一切代表脸面和质量的细节，开发商没做到的，业主直接集资自己来。

　　河西金茂府二期业主，还没交房就不满足小区的窗户，直接集资将小区全屋包含阳台悉数晋级为旭格体系窗。

　　旭格作为德国 50 多年的品牌，在全国豪宅商场占比十分高，团体换体系窗，不只是为了好用，更是为了外立面看起来一致漂亮。

　　最近业主们刚刚拿到房子，就展开了剧烈的晋级评论，呼吁要晋级小区的公区设备和美化，维护小区豪宅的水平。

　　现在业主正在预备资金，等金钱到位就托付开发商代建，引得不少商家嗅到商机开端建议进攻。

　　房子还没交房，业主就现已筹措好资金，跟开发商交流自费将真石漆外立面成铝板外立面。

　　原因很简单，便是铝板比真石漆看起来更显质感，而且愈加耐旧。未来进入二手商场，小区质量在周边会愈加杰出，卖价上天然更有优势。

　　我常常跟咱们说，现在楼市早已进入改进年代，质量的溢价远超乎幻想，有时分每平就能高达 1 万，业主正是深谙此道。

　　最近，葛洲坝南京中国府的业主，每家出资 8000 元，针对小区风雨连廊、会所、车库进口等细节进行提高

　　当然，并不是业主乐意折腾，假如挑选到十分靠谱的开发商，买到质量十分好的产品，就不用在日后费力折腾了。

　　可是很多人并不明白怎样挑到靠谱的开发商，更不明白怎样挑选好房子，其实这些都是有窍门的，开发商我这儿给咱们预备了开发商实力一览表，能够确保咱们不会踩坑。

　　为了维护房价，从前自发建立了房价不跌小分队，由学霸业主轮番担任协助小区的娃补习，学习差的业主担任在小区巡查，把在楼下玩的娃撵回家学习。

　　在群里，业主们不只同享着小区最近的成交价格，还活跃讨论安排小区奥数竞赛、夜跑等鸡娃活动，鼓舞孩子们斗争向上，持续打造学霸小区气氛。

　　常常结业季，还要在小区挂上横幅，庆祝优异学子升学，给小区业主送到坚实的决心和信仰。

　　src=原本文鼎苑对口的校园是学紫的新分校，这些年在很多孟母的尽力下，成果居然比本部还要好，房价也是一向水涨船高，一度卖到单价 12 万 / 平。

　　这些家长深入的明白鸡娃与房价之间的联系，孩子成果好，不只联系到孩子的未来，还联系到房子能不能持续涨。

　　5 年赚 200 万，文鼎苑撒播的不只是学习的奇观，还有房价的奇观。学习早已变成爸爸妈妈和孩子联合的一场创业，是一家人竭尽全力的工作。

　　原因是全运村业主们呼吁建立 村支部委员会 ，看着姓名像是为公民服务的安排，要求的居然是：

　　曾经商场炽热的时分，业主每次控盘上热搜都是由于抱团提价，现在行情走低了，业主上新闻控盘也变成了贱价。

　　原因便是广州黄埔科学城年代春树里的业主，发现小区有套房子的成交价居然只要 2.8 万 / 平。

　　直接把小区的均匀成交价由本来的 4 万 / 平，拉到了 3.3 万 / 平，每平降价近 7000 元，100 平就跌了近 70 万，以为这直接影响小区房子的成交价。

　　src=为此，年代春树里的业主们团体提交了一份《虚伪买卖吊销书》，还按上了满满的红手印。

　　在《虚伪买卖吊销书》里，业主们以为这套贱价成交的房源，是卖家歹意偷税漏税导致的，严重影响了小区一切业主的权益，要求彻查处理，在吊销书结束乃至不忘给小区打上一段广告。

　　商场买卖考究的是你情我愿，你乐意挂高价，那天然有人乐意为成交挂贱价，这是正常的商场改变，怎样你们不允许，他人就要吊销买卖呢？

　　不过细心想想，我也能了解这些业主的主意，这两年楼市行情欠好，不只是房价在跌，房子也越来越难出手。

　　咱们常说，懂买是学徒，会卖才是师傅，房子终究能不能挣钱，其实还要看你会不会卖房子。

　　但很多人往往是买房仔细，然后随缘卖房，这就十分简单在卖房的时分吃亏，导致亏本。

　　楼市的规矩越来越明牌，好房子不只要卷地段，还要卷质量、卷校园、卷炒作等等。

　　想要挣钱，咱们越来越狠，背面实则是惊骇，惊骇回头自己就被扔掉在年代的浪潮里。

　　我是大胡子李俊怀。深耕楼市 10 余年，出资买卖过 10 几套房，最高涨幅 14 倍。我从不鼓动 高价买房 ，不揄扬 稳涨不跌 。10 余年买房路上，用实践总结办法，用脚步测量城市，已成功协助 2 万余家庭完结财富增值。

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